Deflação: preço dos aluguéis deve estagnar
26/12/2009
Pagar aluguel geralmente é um mau negócio. Quem tem essa despesa mensal está sempre preocupado com os reajustes, que nem sempre vêm de acordo com os aumentos de salário do trabalhador. Mas, no mês de dezembro, os inquilinos que estão prestes a negociar a renovação do contrato de aluguel podem levar vantagem. A boa notícia é resultado da deflação do Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M), que na segunda apuração do mês foi de 0,18%. Especialistas não acreditam em queda dos preços, mas apostam que os valores dos aluguéis podem estagnar.
O IGP-M é o indicador mais usado em contratos como referência para os reajustes de aluguel. Roberto Sena, supervisor técnico do Departamento Intersindical de Estatísticas e Estudos Sócio-Econômicos (Dieese/Pa), afirma que esse é um bom momento para que o inquilino negocie. A deflação do índice, de acordo com Sena, pode ser resultado da baixa do dólar. ?Normalmente o IGP-M era acima da inflação e quem levava vantagem com isso eram os locadores. Agora, com esse percentual negativo, os inquilinos podem contestar o reajuste e reivindicar um valor que esteja dentro dos seus patamares de pagamento. Não acredito que haja a redução no preço, mas o valor pode permanecer o mesmo para aqueles cujo contrato de aluguel vence no mês de dezembro?, afirma.
A mesma opinião é compartilhada pelo presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Pará e Amapá, Jaci Colares. ?Como é um índice muito pequeno, o valor não deve reduzir, mas também não deve haver reajuste?, afirma. O reajuste do aluguel é anual e os contratos, em geral, são válidos por 36 meses. ?Apesar do IGP-M, sempre tem negociação entre o inquilino e o locador. Esse percentual não faz diferença no preço?. Ele ressalta que ainda não houve procura pelos locatários para discutir o assunto. Vale ressaltar, no entanto, que o reajuste é baseado no que está escrito em contrato e nem todos os proprietários utilizam-se deste índice. (Diário do Pará)
http://www.diariodopara.com.br/noticiafullv2.php?idnot=72900
