Em outubro, número de imóveis lançados superou o de unidades vendidas
17/12/2009
SÃO PAULO ? Pela primeira vez no ano, o número de imóveis residenciais lançados superou o número de unidades vendidas.
Em outubro, 2.471 imóveis foram comercializados, ao passo que o setor imobiliário lançou 2.517 unidades na cidade de São Paulo, de acordo com dados divulgados pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
Neste ano, o primeiro semestre foi marcado por poucos lançamentos.
Porém, a partir de maio, o mercado retomou fôlego e a produção reverteu o quadro. ?Os dados de outubro, que apontam unidades produzidas em patamar superior às comercializadas, é relevante por traduzir a excelente perspectiva para o próximo ano junto aos empreendedores?, analisou o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci.
?Tudo indica que os números previstos para o final de 2009 vão se confirmar, com 33 mil a 34 mil unidades vendidas e lançamentos na ordem de 28 mil?, acredita o economista.
Comercializações
Segundo o levantamento, o ritmo de comercialização médio mensal do período, registrado pelo indicador VSO (Vendas sobre Oferta), foi de 18,1%.
O VSO demonstra a relação total de unidades vendidas no mês com o total de unidades em oferta no período.
Dessa forma, a cada mil unidades em oferta, 181 foram vendidas em outubro. Em setembro, essa relação era de 308 para mil ? o maior índice de toda a série histórica verificada pelo sindicato.
O volume de imóveis vendidos foi 51,1% menor que o número verificado em setembro, quando 5.049 unidades foram comercializadas. O volume de imóveis lançados também apresentou queda, de 41,3%.
Valores e destaques
A pesquisa ainda constatou que o VGV (Valor Global de Vendas) também apresentou queda, passando de R$ 1,3 bilhão, registrados em setembro, para R$ 996,1 milhões, verificados no décimo mês do ano ? uma queda de 25,1%.
Os imóveis de três quartos foram os destaques de outubro. No mês, 1.019 unidades foram vendidas com essas características, das 2.471 unidades comercializadas, uma participação de 41,2%.
Imóveis de quatro dormitórios também registraram bom desempenho e representaram 30,9% das vendas, com 763 unidades comercializadas. Imóveis de dois dormitórios representaram 22,1% (546 unidades) do total comercializado.
No acumulado do ano, entre janeiro e outubro, os imóveis de dois dormitórios foram os destaques, sendo responsáveis por 41,5% do volume comercializado no período.
De janeiro a outubro, 19.986 imóveis foram comercializados na cidade de São Paulo.
