Lei do Inquilinato pode aumentar oferta de imóveis e diminuir valor do aluguel
16/12/2009
SÃO PAULO ? A Lei do Inquilinato, aprovada na semana passada pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva, pode aumentar a oferta de imóveis e, por consequência, provocar um recuo no valor dos aluguéis.Contudo, segundo explica o Diretor de Locação da Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios), Eduardo Zangari, para que tal queda aconteça é necessário que a demanda por imóveis para locação não aumente.?Com a Lei do Inquilinato o risco do negócio diminui e a tendência é de que aumente a oferta de imóveis. Mesmo assim, para que o valor do aluguel diminua é preciso que a demanda, que tem sido expressiva nos últimos anos, não aumente. Caso isso aconteça, podemos esperar uma estabilidade nos valores do aluguel ou até uma pequena queda de 5% a 10%?, disse.Aluguel De acordo com a Pesquisa Mensal de Locação Residencial, divulgada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação), o valor do aluguel residencial na cidade de São Paulo, por exemplo, registrou, nos últimos 12 meses terminados em novembro, alta acumulada de 8,8%.O percentual é superior ao dos índices que medem o comportamento da inflação ao consumidor no período, como o IPCA do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), que variou 4,22%.Para se ter uma ideia, um imóvel de três quartos na Zona Norte da capital paulista, em bom estado, pode ter sua locação entre R$ 1.148,40 e R$ 1.165,50.Lei do InquilinatoSancionada pelo presidente da República na última quarta-feira (9), a Lei 12.112/09 incorpora modificações do novo Código Civil, em vigor desde 2002, e as regras processuais aprovadas nos mais de 18 anos de vigência da antiga lei.O texto final aprovado foi o substitutivo do relator, deputado José Eduardo Cardozo (PT-SP). A nova Lei entra em vigor a partir do dia 25 de janeiro.
http://noticias.bol.uol.com.br/economia/2009/12/16/ult4040u23774.jhtm
